中新网9月1日电 据精品购物指南报道，西部区域凭借优越的自然环境和良好的人文环境，一直是京城人首选的最适宜居住的区域。受地形及历史现状等原因，西部楼市的供应量一直比较少，且以自住型的中高档公寓及别墅项目为主。
万柳经过10年的开发、板井区域经过6年的开发，随着万城华府的面市和世纪城销售的接近尾声，西部区域已经没有可以成片开发的大规模的土地。目前，西部区域的开发进程已经从三环、四环沿线进军到了五环以外及山后区域，当年三环、四环沿线多元/平方米，目前西区比较活跃的楼盘如润千秋家园、远洋山水、玉泉新城、褐石等都在五环附近，并且价格也都在6000元/平方米以上了，有的甚至接近万元/平方米。而颐源居、光大花园、太阳园、华清家园等以前的一些明星楼盘，现在已经在二级市场和租赁市场上成为抢手货，且价格飙升。
西部土地的稀缺性表现为区域内可开发用地越来越少，供应量也随之减少，而需求却仍然十分的旺盛。供需关系决定价格水平，近年西部多数楼盘房价涨幅12%～16%，加之以自住型买家为主，炒房的投资客比例不高，而西区的项目一直采取比较的价格策略，因此，西区项目的价格一直是稳中有升。
综合而言，西部地区可开发用地短缺将是一个长期的状况，住宅产品供应量也就有限，再加上区域客户购买力的不断增强，西区楼盘的升值态势是不可的。
低密度花园洋房，2005年5月开始面向市场，当时的均价为9700元/平方米，目前，经过短短的3个月，均价已经达到11000元/平方米。褐石优越的地理，独特的产品户型设计，园林规划追求功能的实用性，以及产品的稀缺性令其受市场追捧。
花园洋房作为京城楼市中的新兴物业，改变着人们的居住空间和生活品质。花园洋房不但在建筑形态上给人以别墅的感觉，而且在建筑审美、居室空间上又符合了业主居家、生活的需要：要的空间又要和人群聚集，要精致的产品也要良好的性价比，花园洋房的市场前景非常看好。
2005年5月28日正式开盘，最低价格仅为5080元/平方米，均价为5380元/平方米，目前均价为5500元/平方米。项目规划总建筑面积约70万平方米，其中会所面积约为2300平方米，幼儿园面积约为4600平方米，中心广场约为4000平方米，商业配套约有4万平方米。不仅方便了业主们将来的日常生活，带动区域的繁荣，更极大地提升了居住品质和品位。建筑采用纯板式设计，户型设计上一期全部为三居、四居和五居，满足业主居住升级换代的高品质要求。同时空间上打破了惯常的平层单调设计，增加了错方逸华有孩子吗层、跃层和错跃结合的多种设计，使生活更加富有品位和充满情趣。
2004年8月开盘，均价为5480元/平方米(精装修)，二期2005年6月5日开盘，户型面积52平方米至147平方米，其中塔楼均价为6100元/平方米，板楼均价为6600元/平方米。 社区为2500亩绿化带环绕，1300亩主题公园，天弓高尔夫球场、网球场和绿地足球场；社区外临万米综合大超市，社区内拥近万米风情商业街，生活便利。珠江峰景在园林设计上以“健康、阳光、现代”为主题，用现代景观的设计手法，去演绎自然、舒适的风情，在满足休息娱乐等功能的基础上尽可能地留出大面积的绿地，突出水景的设计。户型设计紧凑、实用、面积适中。(习燕燕）