暑期是旅游旺季，记者调查得知，一些市民到外地旅游时，不再预订酒店，而是到短租、民宿平台上预订房屋，价格上也优惠不少。这些民宿与传统酒店最大的不同是位于社区内，房间内有厨具、阳台等设施，更有利于生活起居。随着短租平台技术的提升和影响的扩大，民宿由景区、乡村扩展到了城市。在中心城区，逐渐有一些中介、商业机构大量租赁个人房屋，在网络平台上发布房源信息，开展起了民宿业务。
然而，城市民宿处在社区内，时常出现扰民现象。经营民宿，实质上改变了房屋的性质，由居住改为商用。住宿服务业（酒店、家庭旅馆）本身为特种行业，需要申请许可，获得消防合格证等方可经营，而新生的城市民宿绕过了监管，潜藏着安全隐患。当前，互联网上已涌现出了数十个民宿出租平台，部分平台已获得资本的支持。如何规范这一新兴而又勃发的市场，值得各方关注。
热爱旅游的罗女士，每年都要预留假期，到全国各地“打卡”。近两年，云南、四川、海南，以至东南亚国家，都留下了她的足迹。提起近年来在外旅游的感受，罗女士最大的感触是，住宿舒适多了。“尽量不住酒店，到短租平台上预订民宿。”罗女士说。
上个月，罗女士到成都旅游，就从网上预订了太古里附近的一家民宿。出租方也是一位年轻的女士，经营着太古里附近十多套民宿。在交房时，罗女士还在房间内做了一顿饭，邀请在成都的同学到租住的民宿做客。她说：“感觉太不一样了，在别人的地盘上做了一次主人。”
罗女士告诉记者，以前到成都，都是住酒店，接受同学邀请，各处蹭吃蹭喝，有点儿难为情。现在有了民宿，可以就近在社区附近的超市购买蔬菜、水果，招待当地的同学，礼尚往来，同学间的亲密感情又近了一步。
除了成都，罗女士还在上个月去了三亚，居住的同样是民宿，再也不担心在外就餐吃到天价海鲜了。在阳台上吹着海风，看着孩子在客厅里玩玩具，丈夫在厨房忙着做饭，在那一刻，她有了在家生活的惬意感。
通过查询自己过去一年半出行的记录，罗女士计算了出外旅行的大概有80多天，其中有60多天是住在民宿。如果在郊外的景区，她就居住在家庭旅馆。现在随着产业升级，他们也改称“景区民宿”了。在城市中心，商业街附近，她也住在民宿，相对于附近的四星级酒店，每天的住宿费可以便宜30%左右。
本市居民许先生，从山西到天津打拼，前年刚刚买下了房子。由于经济能力有限，他买的是两室的小户型。今年暑期，表哥带着孩子来天津，想看一看大海，见一见世面。许先生想到表哥从小和自己一起长大，非常高兴；但喜悦中有些担忧：自己狭小的房子，住不下表哥一家人。
正在忧虑，表哥打来电话，他已预订了许先生居住小区附近的一个社区里的民宿，半个月的价格只有2000元，比住酒店节省了一半。这套房间也是两室，足够一家人居住，还能做饭、洗澡、看电视，就像在自己家一样。这样，许先生的顾虑立刻消除了。
许先生仔细观察了表哥居住的民宿，和自己的房子差不多大，装饰简约，生活用品齐全。看起来像酒店，但又不是酒店。登录网上平台一查询，附近这样的民宿有十来家。而根据他的经验，这附近房子的一般租金在每月3000元左右，民宿的标价为每月4000元，看来，做民宿的效益比一般出租房要高出不少。但这个价格，又比附近的酒店低了不少，因为经济划算，所以越来越多的人开始选择租住民宿了。
半个月的团聚日子过得很快，美好的时光告一段落，表哥要回家了。临行前，表哥说，有了民宿真方便，明年夏天还会再来天津。
随着移动互联网的快速发展，记者了解到，当前市场上出现的短租民宿平台已超过10家。比较知名的有爱彼迎、蚂蚁短租、小猪短租、途家、榛果民宿等。一家民宿预订平台公布的数据显示，去年，民宿从成都、上海、三亚等旅游城市向其他城市扩展，天津的房源数量增长了3倍以上。
在小猪短租平台上，输入目的地天津，结果显示有2000家以上的房源。古文化街、意式风情街、水上公园等附近的房源较多。在途家网上，天津的房源也在1000套以上，“天津之眼”摩天轮、五大道、天津站附近的房源较多。
通过仔细查看这些房源信息，大多标注为“×室×厅”、有多少张床，适合多少人居住，这些信息显示房源基本为居住类房屋，而不是酒店。有一些经营者，名下有多套民宿对外出租，而且分布在不同的，相距20公里以上，让人不禁怀疑，这些房源是房主本人发布的吗？他们是不是二房东啊？
南开区的陈女士最近出租房屋，当她把房屋信息发布在同城信息网站上后，不到三个小时，即接了20多个电线多个电线个是询问：“大姨，请问您的房屋考虑托管吗？”陈女士进一步询问，原来这些人想长租她的房子，三年以上，价格比市场价要高一些。
虽然价格高一些，但陈女士并不放心，以前听说房屋中介把房子租过去后，加装隔断，弄成群租房往外租，不会他们也这样干吧？陈女士没有答应“房屋托管”，她想找个人租户，特别是那些在附近上班的。
先后两组客户上门看房，结果他们拍了几张照片就走了，回来还是问陈女士是否考虑房屋托管。陈女士岁数有些大了，不想来回为看房奔波，就答应了客户长租的要求。客户表示租下陈女士的房间后，要进行简单装修，经营民宿。陈女士不知道什么是“民宿”，感觉他们出的租金比市场价高一些，而且能长租，就答应把房子租给这些中介了。
不久以后，陈女士以前的邻居给她打电话，怎么看见有人在你家装修呢？叮叮咚咚地响个不停，影响他人休息。陈女士急忙去查看，真的有一群人在装修，把衣柜也砸了，储物间也封了，改变的地方太多了，她差点认不出这是自己的房子了。
联系租房子的人，对方表示，租金也给了，现在没法儿了。听到这些，陈女士只能作罢，买了些水果到邻居家道歉。
陈女士的经历并不是偶然的。记者近期调查租房市场得知，在网站上发布出租房信息的市民，绝大部分会接到中介或者经营民宿的人的电话，劝说房屋托管，后期用以经营民宿。而民宿，其实就是以前的“日租房”变了个说法，可以短租，甚至不认识的人住在同一套房间内。
同期，在市场上大力收储房源的商家也涌现了很多。小本经营的个人，在一定的区域租下两三套房屋，简单配置家具或者装修后，在短租平台上发布出租信息，吸引客户。大的投资商，直接租赁数十套甚至上百套房屋，自己开发App发布出租信息。
在社区内经营民宿，居住者会不断变换，会时常发生扰民现象，而且房东与经营者也会因房屋装修、配置、结构的变化而产生分歧。一些经营者是二房东，他们经营民宿并未合规。在移动互联网时代，这些经营者把日租房搬到网上，改头换面成“民宿”，还披上了“共享住宿”“分享住宿”的外衣，逃避法律的监管。这一现象值得关注。
2016年、2017年，分享经济、共享经济成为社会热点，也是资本市场的一大风口。除了共享单车外，一些短租平台也标榜自己为“共享经济”。借着机遇，他们在资本市场和线下渠道跑马圈地，扩大经营。
2016年6月，公寓民宿预订平台途家网并购蚂蚁短租，10月又并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。同年，住宿分享平台小猪短租完成D轮6500万美元融资。2017年，共享房屋住宿行业融资达37亿元，较2016年增长180%。途家网2017年的房间数有了两倍以上的增长，交易量有5倍的增长。
民宿扰民现象产生投诉，且潜藏各种隐患，已得到部分城市治安部门的重视。7月31日，成都成华区万年发出通知，由于涉嫌住改商，并违反《治安管理处罚法》和《四川省旅店业治安管理办法》，对万年场附近观城小区的12栋住宅不同楼层的7家民宿进行了通报，并给予处理。
民宿业的发展也冲击了酒店业，导致经济类酒店的业绩出现下滑，他们也展开了反击。今年4月，酒店业主联合会公开爱彼迎平台上出租的均是无牌住所，爱彼迎以“共享经济”包装做违法生意，剥削酒店业界的权益。
一些旅游大省已开始探索民宿行业的合规经营。海南省在成立旅游民宿协会后，将为目前海南省内数千家旅租业主集体办理机关的身份证采集系统。另外，海南省已同意符合相关条件的公寓以短租形式进行经营，还同意为相关短租业主配置手机版App身份证登记系统，而海南省旅游民宿协会也将会建立起一套与警方互动机制，以此规范民宿业的经营。
蛋壳公寓的一位工作人员透露，民宿行业已从旅游大省、旅游热点城市向二、三线城市扩展，从郊区、乡村向市中心渗透，全国已有250个以上的城市有了一定规模的民宿行业。在这样的情况下，亟须建立全国统一的管理和行业规范，来引导全行业合规经营。（津云新闻编辑侯静）周公解梦梦见洗头发
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